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Vente Appartement Paris 4ème
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Vente Appartement
Paris 4ème Saint-Gervais

Réf. 86968386

2 pièces

1 chambre

39.2 m²

525 000 €

Charmant 2 pièces rénové au cœur de Saint-Gervais

525 000 €

Situé dans le très recherché quartier de Saint-Gervais, au cœur du 4ème arrondissement de Paris, cet appartement lumineux de 39,2 m² propose un espace de vie moderne et confortable. L'entrée s'ouvre sur un séjour baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres équipées de double vitrage, créant une isolation optimale (DPE : C)et une atmosphère sereine.
La chambre est vaste avec rangements et espace bureau. La cuisine et la salle de bain sont fonctionnelles et répondent aux exigences modernes. L'appartement dispose d'une connexion internet par fibre optique, idéale pour le télétravail ou le streaming, ainsi que d'un digicode et d'un interphone pour une sécurité renforcée.
Au sein d'une copropriété bien entretenue, ce 2 pièces représente une opportunité rare dans un secteur animé, tout en offrant calme et confort. Idéal pour un pied-à-terre, un investissement ou un premier achat, il vous séduira par sa localisation exceptionnelle et sa qualité de rénovation.

Sommaire

  • Référence 86968386
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 39.2 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Étage 3ème étage / 4
  • Exposition Sud

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Séjour 15 m²
  • 1 Cuisine équipée 7 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Débarras 1 m²
  • 1 Cave

Proximités

  • Métro 100 mètres
  • Commerces 20 mètres
  • Supermarché 50 mètres
  • Cinéma 100 mètres
  • Parc 200 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 470€ ~ 650€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 505 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.96% ( 20 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 680 € / an
  • Charges 1080 € / an

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