Location Bureau
Boulogne-Billancourt

Réf. 86338173

1270 m²

26 458 € / Mois

BUREAUX A LOUER

MARCEL SEMBAT - 92100 BOULOGNE

Au Sud-Est de Boulogne-Billancourt, LA PLACE IMMOBILIER vous propose un plateau de BUREAUX A LOUER dans un immeuble ancien.

Au RDC donnant sur un grand jardin arborée avec un plan d'eau, ensemble de bureaux cloisonnés et d'espaces ouverts développant 1 270 m² en état d'usage, à rafraichir

Les locaux sont organisés comme suit :
Actuellement divisés en 2 lots distincts, les bureaux peuvent être regroupés en un seul lot avec 2 entrées palières séparés et sortie de secours
- Lot 1 de 820 m² : 1 entée, 14 bureaux dont 3 grands, 2 grands espaces ouverts, 2 salles de réunion, 1 cuisine et cafétéria 2 locaux techniques et local d'archives, sanitaires et douches
- Lot 2 de 450 m² : 7 bureaux dont 2 grands, 2 espaces ouverts, 1 salle de réunion, 1 cuisine, 1 local technique et local d'archives, sanitaires et douches

Grand jardin intérieur
Accès PMR / ERP possible
2 entées palières
Faux plafond, moquette, parquet
Flexibilité d'aménagement - Cloisonnement amovible
Belle luminosité sur jardin
Chauffage immeuble et convecteurs électriques d'appoint
Baies de brassage, câblage informatique, goulottes périphériques
Contrôle d'accès, gardien, vidéosurveillance, alarme, portes blindées
Location de parking possible au sous-sol

Transports :
Métro : Marcel Sembat (ligne 9)
Périphérique parisien et quais de seine à proximité

Bail commercial : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation annuel : ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer annuel HT HC
DPE et GES : "E"

Loyer annuel : 250 €/m²/an HT HC
Charges et impôt foncier : En cours de détermination
Loyer payable par trimestre, à terme à échoir
Frais de rédaction d'actes : à prévoir

Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du Preneur

Contact : José MARTINS

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