Vente Bureau
Paris 11ème Sainte-Marguerite

Réf. 86030915

397.1 m²

3 500 000 €

BUREAUX ATYPIQUES A VENDRE

NATION / AVRON - 75011 PARIS

IDEAL SOCIETES DE COMMUNICATION, MODE (DEFILES, PHOTO), MARKETING, PUBLICITE, SHOWROOM ...
OU INVESTISSEUR (en bureaux ou en habitation / hôtel non autorisé)

A proximité de la Place de la Nation dans le 11ème arrondissement de PARIS, LA PLACE IMMOBILIER vous propose UN IMMEUBLE DE BUREAUX A VENDRE en copropriété.

En R+1 et mezzanine reliés par 3 escaliers intérieurs, bureaux cloisonnés et espaces ouverts (dont un grand loft avec très grande hauteur sous plafond, 7 à 8 mètres) développant 397,10 m² "Loi Carrez" (405,63 m² au sol), avec 3 entrées palières sur rue, ainsi qu'une cour intérieure.

Les locaux sont organisés comme suit :
- 1 grand loft sur cour au RDC, très haut de plafond (grand espace ouvert et mezzanine)
- Bureaux cloisonnés au RDC et espaces ouverts au 1er étage
- 3 sanitaires dont 1 PMR

Accès PMR pour le RDC
Locaux en état d'usage, à rafraichir
Grande hauteur sous plafond : entre 7 et 8 mètres pour le loft commercial et mezzanine
3 entrées palières sur rue et 6 autres entrées sur cour, permettant une grande flexibilité d'aménagement
Bureaux lumineux avec 4 expositions : Sud, Nord, Est, Ouest
Chauffage individuel
Locaux techniques

Transports :
RER A : Nation
Métro : Alexandre Dumas et Avron (ligne 2)
Rue des Boulets (ligne 9)
Nation (lignes 1, 2 et 6)

Prix de vente : 3 500 000 € HD HH
Charges : 17 €/m²/an (sans TVA)
Impôt foncier : 12 €/m²/an

Honoraires de commercialisation : 200 000 € TTC (4,76% HT env.), en sus, à la charge de l'acquéreur

Contact : José MARTINS

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